二是，实拍房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

比亚2025年可能进一步降息200个基点。为更好地配合积极财政政策加力提效，迪海2024年我国货币政策的实际取向很可能是稳健偏松，迪海适时适度降准降息，积极为经济回升向好营造良好的货币金融环境。

这一金融工具虽非常态化的调控工具，豚荣但考虑到2024年新增地方专项债规模较高，豚荣部分省市财政状况较为紧张，加之与PSL等其他准财政工具在资金用途上不尽相同，如需进一步刺激基建投资，则下半年增发政策性开发性金融工具的可能性将随之上升。房地产开发贷的增速可能有所加快，耀版用支持房地产市场逐渐企稳。从历史经验看，细节资本市场信心恢复需要流动性支持，这主要依靠金融体系。

鉴于新的万亿国债是从2023年四季度才发行，提升主体部分可能要在2024年一季度发行完毕，其政策效果将主要在2024年得到释放。一方面，且实调降增量和存量房贷利率、降低首付比例、提高个人住房贷款额度等，有助于更好地满足居民的刚性和改善性购房需求。

随着2024年年中以后美联储可能转向降息，实拍欧央行和其他发达国家以及部分发展中国家的央行也会跟进，我国政策利率下调的空间将进一步打开。

1月24日，比亚央行下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元。2024年我国货币政策和财政政策将双扩张，迪海共同适度发力。

我们预测，豚荣2024年最终实际赤字率很可能达到或超过3.8%。尤其是国家中长期重点建设项目，耀版用包括水利设施和新基建领域，需要金融给予有力支持。

2月20日，细节央行宣布5年期以上LPR利率从4.2%下调至3.95%，降幅为近年来最大。提升2024年是实现十四五规划目标任务的关键一年。